π°μΈν°λ· μ¬μ μλ±λ‘, 5λΆ λ§μ λλ΄λ ‘λ§€μ° μ¬μ΄’ μ¨λΌμΈ μ μ² μμ μ 볡 κ°μ΄λ!
π λͺ©μ°¨
- μΈν°λ· μ¬μ μλ±λ‘, μ νμνκ³ λ¬΄μμ΄ λ¬λΌμ‘λ?
- μ¬μ μλ±λ‘ μ μ€λΉν΄μΌ ν νμ 3λ¨κ³
- ννμ€λ₯Ό μ΄μ©ν μ¨λΌμΈ μ¬μ
μλ±λ‘ μ μ², λ¨κ³λ³ μ΄κ°λ¨ λ°λΌ νκΈ°
- 3.1. ννμ€ μ μ λ° λ‘κ·ΈμΈ
- 3.2. μ μ²μ κΈ°λ³Έ μ 보 μ λ ₯ (μ μ’ μ ν μ§μ€ 곡λ΅)
- 3.3. μ¬μ μ₯ μ 보 λ° μΈμ μ¬ν μ λ ₯
- 3.4. μ μΆ μλ₯ μ²¨λΆ λ° μ΅μ’ νμΈ
- ν΅μ νλ§€μ μ κ³ , μΈν°λ· μ¬μ μλΌλ©΄ λμΉ μ μλ μ μ°¨
- μ¬μ μλ±λ‘μ¦ μλ Ή λ° μ΄ν κ΄λ¦¬
1. μΈν°λ· μ¬μ μλ±λ‘, μ νμνκ³ λ¬΄μμ΄ λ¬λΌμ‘λ?
μΈν°λ·μ ν΅ν΄ 물건μ νλ§€νκ±°λ μλΉμ€λ₯Ό μ 곡νμ¬ μμ΅μ μ°½μΆν κ³νμ΄λΌλ©΄, μ΄λ λͺ λ°±ν μ¬μ νλμΌλ‘ κ°μ£Όλ©λλ€. λ°λΌμ λ²μ μΌλ‘ μ¬μ νλμ μΈμ λ°κ³ , μΈκΈ μ κ³ λ° λ©λΆμ μ무λ₯Ό μ΄ννκΈ° μν΄ λ°λμ μ¬μ μλ±λ‘μ ν΄μΌ ν©λλ€.
νΉν ‘μΈν°λ· μ¬μ μ’μ κ²½μ°, μ€νλΌμΈ λ§€μ₯ μμ΄ μ¨λΌμΈ νλ«νΌ(μ€λ§νΈμ€ν μ΄, μΏ ν‘, μμ¬λͺ°, λΈλ‘κ·Έ λ§μΌ λ±)μ ν΅ν΄ μ¬μ μ μ΄μνλ κ²μ΄ μΌλ°μ μ λλ€. κ³Όκ±°μλ 볡μ‘νκ² μΈλ¬΄μλ₯Ό λ°©λ¬Έν΄μΌ νμ§λ§, μ΄μ λ κ΅μΈμ² ννμ€(Hometax)λ₯Ό ν΅ν΄ μΈμ μ΄λμλ λ¨ 5λΆ λ§μ μ μ²μ μλ£ν μ μμ μ λλ‘ κ³Όμ μ΄ λ§€μ° μ¬μμ‘μ΅λλ€. μ΄ κ°μ΄λλ₯Ό ν΅ν΄ μΈλ¬΄ μ§μμ΄ μ ν μλ μ΄λ³΄μλ μ½κ² λ°λΌ ν μ μλλ‘ μμΈν μ€λͺ ν΄ λ립λλ€.
2. μ¬μ μλ±λ‘ μ μ€λΉν΄μΌ ν νμ 3λ¨κ³
μ¨λΌμΈ μ μ²μ μμνκΈ° μ μ λ€μ μΈ κ°μ§λ₯Ό 미리 μ€λΉν΄ λλ©΄ μ μ² μκ°μ νκΈ°μ μΌλ‘ λ¨μΆν μ μμ΅λλ€.
2.1. μ¬μ μ νν κ²°μ (κ°μΈ vs. λ²μΈ)
λλΆλΆμ μκ·λͺ¨ μΈν°λ· μ¬μ μ κ°μΈ μ¬μ μλ‘ μμνλ κ²μ΄ μΌλ°μ μ΄λ©°, μ μ°¨κ° ν¨μ¬ κ°νΈν©λλ€. λ²μΈμ μ€λ¦½ μ μ°¨μ κ΄λ¦¬ μλ¬΄κ° λ³΅μ‘νλ―λ‘, μ΄κΈ° λ¨κ³μμλ κ°μΈ μ¬μ μλ‘ μμνλ κ²μ κ°λ ₯ν μΆμ²ν©λλ€. λ³Έ κ°μ΄λλ κ°μΈ μ¬μ μ λ±λ‘μ μ΄μ μ λ§μΆ₯λλ€.
2.2. μ¬μ μ₯ μμ¬μ§ κ²°μ
μΈν°λ· μ¬μ μ 물리μ μΈ μ¬λ¬΄μ€μ΄ νμκ° μλλλ€. λ€μ μΈ κ°μ§ μ€ νλλ₯Ό μ¬μ μ₯ μμ¬μ§λ‘ μ νν μ μμ΅λλ€.
- μν (κ°μ₯ μΌλ°μ ): λ³ΈμΈμ μ£Όλ―Όλ±λ‘μ μ£Όμμ§λ₯Ό μ¬μ μ₯ μμ¬μ§λ‘ λ±λ‘ν©λλ€. λ³λμ μλμ°¨ κ³μ½μκ° νμ μμ΄ κ°μ₯ κ°νΈν©λλ€.
- μ¬λ¬΄μ€ (μλ): μλμ°¨ κ³μ½μμμ μ£Όμλ₯Ό μ¬μ μ₯ μμ¬μ§λ‘ ν©λλ€. μ΄ κ²½μ° μλμ°¨ κ³μ½μ μ¬λ³Έμ 미리 μ€λΉν΄μΌ ν©λλ€.
- 곡μ μ€νΌμ€ (λΉμμ£Ό): 곡μ μ€νΌμ€μ μ£Όμλ₯Ό μ΄μ©νλ κ²½μ°, ν΄λΉ μ€νΌμ€μμ μ΄μ© κ³μ½μ μ¬λ³Έμ μ€λΉν΄μΌ ν©λλ€.
2.3. μ μ’ λ° μ μ’ μ½λ νμ
μΈν°λ· μ¬μ μλ±λ‘μμ κ°μ₯ μ€μν λ¨κ³μ λλ€. μ΄λ€ 물건μ νλμ§, μ΄λ€ μλΉμ€λ₯Ό μ 곡νλμ§μ λ°λΌ μ μ’ κ³Ό μ μ’ μ½λκ° κ²°μ λ©λλ€.
| μ£Όμ μΈν°λ· μ¬μ νν | μ μ’ (μ ν/μ’ λͺ©) | μ μ’ μ½λ (μμ) |
|---|---|---|
| μ¨λΌμΈ μΌνλͺ°(μν λ§€μ ν νλ§€) | μλ§€μ /μ μμκ±°λ μλ§€μ | 525101 |
| ꡬ맀 λν/ν΄μΈ μ§κ΅¬ λν | μλΉμ€μ /ν΄μΈμ§κ΅¬λνμ | 525105 |
| λΈλ‘κ·Έ/μ νλΈ κ΄κ³ μμ΅ | μλΉμ€μ /λ―Έλμ΄ μ½ν μΈ μ°½μμ | 940306 |
λλΆλΆμ μΈν°λ· μΌνλͺ° μ¬μ μλ 525101 (μ μμκ±°λ μλ§€μ )μ μ£Όμ μ’ μΌλ‘ μ νν©λλ€. μ¬λ¬ κ°μ§ μ¬μ μ λ³νν κ²½μ°, λΆμ μ’ μ μΆκ°λ‘ λ±λ‘ν μ μμ΅λλ€. μ μ’ μ½λλ ννμ€ μ μ² μ ‘μ μ’ μ½λ κ²μ’ κΈ°λ₯μ ν΅ν΄ μ½κ² μ°Ύμ μ μμ΅λλ€.
3. ννμ€λ₯Ό μ΄μ©ν μ¨λΌμΈ μ¬μ μλ±λ‘ μ μ², λ¨κ³λ³ μ΄κ°λ¨ λ°λΌ νκΈ°
ννμ€λ₯Ό μ΄μ©νλ©΄ 볡μ‘ν μλ₯ μμ΄ κ³΅μΈμΈμ¦μ(곡λμΈμ¦μ) λλ κ°νΈ μΈμ¦λ§μΌλ‘ μ μ²μ΄ κ°λ₯ν©λλ€.
3.1. ννμ€ μ μ λ° λ‘κ·ΈμΈ
- κ΅μΈμ² ννμ€μ μ μν©λλ€.
- 곡λμΈμ¦μ, κΈμ΅μΈμ¦μ λλ κ°νΈ μΈμ¦μ ν΅ν΄ λ‘κ·ΈμΈν©λλ€.
- λ©μΈ νλ©΄μμ ‘μ μ²/μ μΆ’ λ©λ΄λ₯Ό ν΄λ¦ν©λλ€.
- ‘μ¬μ μλ±λ‘ μ μ²/μ μ ’ νλͺ© μλμ ‘μ¬μ μλ±λ‘ μ μ² (κ°μΈ)’μ μ νν©λλ€.
3.2. μ μ²μ κΈ°λ³Έ μ 보 μ λ ₯ (μ μ’ μ ν μ§μ€ 곡λ΅)
- κΈ°λ³Έ μΈμ μ¬ν: μ£Όλ―Όλ±λ‘λ²νΈλ₯Ό κΈ°λ°μΌλ‘ μ΄λ¦, μ£Όμ λ±μ΄ μλ μ λ ₯λ©λλ€. μ νλ²νΈ, ν΄λμ ν λ²νΈ, μ΄λ©μΌ λ± μ°λ½μ² μ 보λ₯Ό μ νν μ λ ₯ν©λλ€.
- μ¬μ
μ₯ μ 보:
- μ¬μ μ₯ μμ¬μ§: μνμΈ κ²½μ° ‘μ£Όμμ§μ λμΌ’μ μ ννκ³ , μλ μ¬λ¬΄μ€μ΄λ 곡μ μ€νΌμ€μΈ κ²½μ° ν΄λΉ μ£Όμλ₯Ό μ λ ₯ν©λλ€. (μλ μ¬λ¬΄μ€ λ± νμΈ μμ 건물μ μ¬μ©νλ κ²½μ°, μλμ°¨ κ³μ½μ μμ λ΄μ©μ μ νν μ λ ₯ν΄μΌ ν©λλ€.)
- μ¬μ κ°μμΌ: μ€μ μ¬μ μ μμνκ±°λ μμ μμ μΈ λ μ§λ₯Ό μ λ ₯ν©λλ€.
- μ
μ’
μ ν: μ΄ λΆλΆμ΄ ν΅μ¬μ
λλ€.
- ‘μ μ’ μ ν’ λ²νΌμ ν΄λ¦ν©λλ€.
- ‘μ μ’ (μ½λ) κ²μ’ μ°½μμ μμμ μ°Ύμ μ μ’ μ½λ(μ: 525101)λ₯Ό μ§μ μ λ ₯νκ±°λ, ‘μ μμκ±°λ’ λ±μΌλ‘ κ²μνμ¬ ν΄λΉ μ μ’ μ μ£Όμ μ’ μΌλ‘ λ±λ‘ν©λλ€.
- νμνλ€λ©΄ λΆμ μ’ λ κ°μ λ°©μμΌλ‘ μΆκ°ν©λλ€.
3.3. μ¬μ μ₯ μ 보 λ° μΈμ μ¬ν μ λ ₯
- μ¬μ μ μ ν μ ν: λλΆλΆμ μ΄κΈ° μ¬μ μλ κ°μ΄κ³ΌμΈμλ₯Ό μ ννλ κ²μ΄ μ 리ν μ μμ΅λλ€. λ€λ§, μ° λ§€μΆμ΄ 8,000λ§ μ μ΄μμ΄ μμλκ±°λ μΈκΈκ³μ°μ λ°νμ΄ κΌ νμν κ²½μ° μΌλ°κ³ΌμΈμλ₯Ό μ νν©λλ€. λ§€μΆμ΄ λΆνμ€νλ€λ©΄ μΌλ¨ κ°μ΄κ³ΌμΈμλ‘ μμν΄λ 무방νλ©°, μΌμ κΈ°μ€ μ΄κ³Ό μ μλμΌλ‘ μΌλ°κ³ΌμΈμλ‘ μ νλ©λλ€.
- 곡λ μ¬μ μ μ 보: 곡λ μ¬μ μκ° μλ€λ©΄ ν΄λΉ μ 보λ₯Ό μ λ ₯ν©λλ€. (λλΆλΆ ‘μλμ€’ μ ν)
- μ¬μ μ μ 보 κ³΅κ° μ¬λΆ: ν΅μ νλ§€μ μ κ³ μ νμνλ―λ‘ ‘μ¬’λ₯Ό μ νν©λλ€.
3.4. μ μΆ μλ₯ μ²¨λΆ λ° μ΅μ’ νμΈ
μνμμ μ¬μ νλ κ²½μ° λ³λμ μ μΆ μλ₯κ° νμ μμ΅λλ€.
- μλ μ¬λ¬΄μ€/곡μ μ€νΌμ€: μλμ°¨ κ³μ½μ μ¬λ³Έ νμΌμ μ λ‘λν©λλ€.
- μ λΆμ¦ μ¬λ³Έ: μΌλ°μ μΈ μ¨λΌμΈ μ μ²μμλ νμνμ§ μμ§λ§, νΉμν κ²½μ°μ μμ²λ μ μμ΅λλ€.
λͺ¨λ λ΄μ©μ λ€μ νλ² κΌΌκΌΌν νμΈν ν ‘μ μΆ μλ₯ νμΈνκΈ°’ β ‘μ μ²μ μ μΆνκΈ°’ λ²νΌμ λλ₯΄λ©΄ μ μ²μ΄ μλ£λ©λλ€.
4. ν΅μ νλ§€μ μ κ³ , μΈν°λ· μ¬μ μλΌλ©΄ λμΉ μ μλ μ μ°¨
μ¬μ μλ±λ‘μ¦μ΄ λμλ€κ³ λμ΄ μλλλ€. μ¨λΌμΈμμ μν λλ μ©μμ νλ§€νλ λͺ¨λ μΈν°λ· μ¬μ μλ λ²μ μΌλ‘ ν΅μ νλ§€μ μ κ³ λ₯Ό ν΄μΌ ν©λλ€. μ΄λ 곡μ κ±°λμμνμμ κ΄λ¦¬νλ μ μ°¨μ΄λ©°, κ΄ν μ/κ΅°/ꡬμ²μ μ κ³ ν΄μΌ ν©λλ€. νμ§λ§ μ΄ μμ μ¨λΌμΈμΌλ‘ μ λΆ24μμ λ§€μ° μ½κ² μ²λ¦¬ν μ μμ΅λλ€.
μ κ³ μ μ€λΉλ¬Ό:
- μ¬μ μλ±λ‘μ¦ (ννμ€μμ μ μ² ν μλ Ή)
- ꡬ맀μμ μλΉμ€ μ΄μ©νμΈμ¦ (μμ€ν¬λ‘): μ€λ§νΈμ€ν μ΄, μΏ ν‘ λ± λν μ€νλ§μΌμμ νλ§€νλ κ²½μ°, ν΄λΉ λ§μΌμ νλ§€μ μΌν°μμ λ°κΈλ°μ μ μμ΅λλ€.
μ κ³ μ μ°¨:
- μ λΆ24μ μ μνμ¬ ‘ν΅μ νλ§€μ μ κ³ ’λ₯Ό κ²μ λ° μ μ²ν©λλ€.
- μ μ²μμ μ¬μ μλ±λ‘λ²νΈ, μνΈ, μμ¬μ§ λ±μ κΈ°μ ν©λλ€.
- ꡬ맀μμ μλΉμ€ μ΄μ©νμΈμ¦μ 첨λΆνκ³ μ μ²μ μλ£ν©λλ€.
- μ κ³ ν 3~4μΌ λ΄μ λ©΄νμΈ(μ§λ°©μΈ)λ₯Ό λ©λΆνλ©΄ ν΅μ νλ§€μ μ κ³ μ¦μ λ°κΈλ°μ μ μμ΅λλ€.
μ£Όμ: κ°μ΄κ³ΌμΈμ μ€ μ§μ μ°λ κ±°λ νμκ° 50ν λ―Έλ§μ΄κ±°λ λ§€μΆ κ·λͺ¨κ° μΌμ κΈ°μ€ μ΄νμΈ μμ곡μΈμ ν΅μ νλ§€μ μ κ³ κ° λ©΄μ λ μ μμ΅λλ€. κ·Έλ¬λ ν₯ν μ¬μ νμ₯μ μν΄ λ―Έλ¦¬ ν΄λλ κ²μ΄ μ’μ΅λλ€.
5. μ¬μ μλ±λ‘μ¦ μλ Ή λ° μ΄ν κ΄λ¦¬
μ¬μ μλ±λ‘μ¦ μλ Ή:
ννμ€ μ μ² ν λ³΄ν΅ νκ· 1~3 μμ μΌ μ΄λ΄μ μ²λ¦¬κ° μλ£λ©λλ€. ννμ€μ λ€μ μ μνμ¬ ‘λ―Όμμ²λ¦¬κ²°κ³Ό νμΈ’ λ©λ΄μμ μ²λ¦¬ κ²°κ³Όλ₯Ό νμΈνκ³ , μ¬μ μλ±λ‘μ¦μ μΈμν μ μμ΅λλ€. μΈλ¬΄μλ₯Ό λ°©λ¬Έν νμκ° μ ν μμ΅λλ€.
μ΄ν κ΄λ¦¬:
μ¬μ μλ±λ‘μ¦μ μλ Ήνλ€λ©΄, μ΄μ 본격μ μΈ μ¬μ μ€λΉλ₯Ό ν μ°¨λ‘μ λλ€.
- μ¬μ μ ν΅μ₯ κ°μ€: κ°μΈ ν΅μ₯κ³Ό λΆλ¦¬νμ¬ μ¬μ μ© ν΅μ₯μ κ°μ€ν©λλ€. μ΄λ μΈκΈ κ΄λ¦¬λ₯Ό μν΄ νμμ μ λλ€.
- μΈκΈ μ κ³ : κ°μΈ μ¬μ μλ λ§€λ 1μκ³Ό 7μμ λΆκ°κ°μΉμΈ μ κ³ , λ€μ ν΄ 5μμ μ’ ν©μλμΈ μ κ³ μλ¬΄κ° λ°μν©λλ€. μ¬μ μ΄κΈ°λΆν° μ₯λΆ μμ±μ μ΅κ΄ννκ±°λ, κ΄λ ¨ μΈλ¬΄ μλΉμ€μ λμμ λ°λ κ²μ΄ μ’μ΅λλ€.
μΈν°λ· μ¬μ μλ±λ‘μ κ²°μ½ λ³΅μ‘νκ±°λ μ΄λ €μ΄ κ΄λ¬Έμ΄ μλλλ€. ννμ€μ μ λΆ24λ₯Ό νμ©νλ©΄ λꡬλ μ½κ³ λΉ λ₯΄κ² ν©λ²μ μΈ μ¬μ μλ‘μμ 첫λ°μ λ΄λλ μ μμ΅λλ€.